Capitainerie du port de Visé

Espace Horeca – Appel aux candidats gestionnaires – Remise des offres pour le 31 mars 2024 

La Ville de Visé est concessionnaire de la capitainerie du port de plaisance de Visé, quai Basse-Meuse, 2, à 4600 Visé.
Le propriétaire principal du site est la région wallonne. La capitainerie est occupée en partie par le gestionnaire du port et en partie par un espace Horeca. Le contrat de sous-concession pour cet espace Horeca expire le 30 septembre 2024. L’espace Horeca occupe la plus grande partie du bâtiment, à l’exception de la partie sanitaire spécifique au port et du bureau sis au premier étage et réservé au capitaine. 

Un appel à gestionnaire est lancé, avec début de convention au 1^er octobre 2024. 

Quelques caractéristiques de l’appel : 

La sous-concession a une durée initiale de 9 ans, courant jusqu’au 30 septembre 2033. Elle pourra être renouvelée tacitement pour une première période de 3 ans. Elle pourra ensuite à nouveau être renouvelée par tacite reconduction, sous réserve du renouvellement de la concession principale de la région wallonne qui actuellement expire le 30 septembre 2038.

• Tous les travaux d’aménagement devront être agréés préalablement par la Ville de Visé et la Région wallonne.
• La redevance mensuelle minimale s’élève à 1600€ à indexer.
• C’est une concession de droit administratif et non pas un bail commercial. Le fonds de commerce appartient à la Ville de Visé.
• Tout sous-gestionnaire ou tout délégué à la gestion journalière devra être agrée par la Ville de Visé et la Région wallonne.

Critères de sélection. 

Pour qu’une offre soit recevable, elle doit au minimum remplir les conditions suivantes : 

1. Être datée et parvenir à la Ville de Visé dans le délai imparti (avant le 31 mars 2024 à 12h00)
2. Être signée par une ou plusieurs personnes physiques qui s’engagent au respect de toutes les conditions, même si c’est au nom d’une personne morale.
3. Être accompagnée d’un plan financier
4. Être accompagnée d’un dossier de candidature avec identification complète du gestionnaire et de l’éventuel sous-gestionnaire, avec les références en la matière.
5. Être accompagnée d’une note de motivation sur le développement touristique, notamment en zone fluviale, des lieux remis en gestion. 
6. Elle doit contenir un détail des aménagements à apporter aux lieux ou du maintien des lieux en l’état. 
7. Elle doit contenir un engagement à entretenir tout le site selon les règles de l’art.
8. Elle doit contenir l’annonce du calendrier et des horaires d’ouverture du site. 
9. Elle doit proposer une redevance mensuelle, avec un minimum de 1600€. 
10. Seuls les candidats pouvant justifier un chiffre d’affaires de minimum 1.000.000€ (un million d’euros) annuels dans le secteur de l’Horeca pour les exercices 2023 et 2022 seront admissibles à déposer une offre. 

Critères d’attribution. 

Les offres reçues seront classées selon les critères suivants à fixer par le collège communal de la Ville de Visé : 

• faisabilité du plan financier. La fiabilité du plan financier fera l’objet d’un rapport du directeur financier de la Ville de Visé. Le plan le plus fiable recevra 30 points. Le deuxième 20 points. Le troisième 10 points. Les autres 0 point. 
• motivation touristique. La fiabilité de la note de motivation touristique fera l’objet d’un rapport du responsable du service tourisme de la Ville de Visé. Le plan le plus fiable recevra 30 points. Le deuxième 20 points. Le troisième 10 points. Les autres 0 point. 
• Redevance : le loyer mensuel de base minimum est de 1.600€. Par tranche de 100€ mensuels supplémentaires, l’offre recevra 5 points supplémentaires.
• L’offre ayant reçu le plus de points sera retenue par le collège communal.

Remise des offres et visites

Les offres seront envoyées au secrétariat communal, rue des Récollets, 1, à 4600 Visé, à partir du 1er février 2024 et avant le 31 mars 2024 à 12h00. Tél. 04/3748431   catherine.flechet@vise.be

Le texte complet des annexes est disponible à la même adresse. 

Les offres comprendront nécessairement la description précise du projet et toutes les pièces requises pour répondre aux critères de sélection. 

Pour les visites du site : échevinat du tourisme, Guy Jolly, tél. 04/3748556 – g.jolly@vise.be