Et vente d’un terrain pour un établissement tertiaire au quai des Fermettes.
La Ville de Visé vient d’acquérir de la région wallonne un terrain de 13.753m2 sur le bord du quai des Fermettes à Visé centre, à quelques centaines de mètres du pont Roi Baudouin. Le but de l’acquisition est de créer un parc public en bord de Meuse, en rive droite, pour ramener les Visétois du centre au contact avec la Meuse, contact malmené par la création du chemin de fer au XIXème siècle et par l’autoroute en 1974.
La Ville de Visé veut conserver la maîtrise de ce vaste terrain, situé à portée de jambes du centre, en bordure de Ravel et à proximité immédiate de la gare. Il s’agit d’éviter toute implantation industrielle ou dérangeante à quelques encablures du centre-ville.
Pour financer l’achat et l’aménagement de ce parc public, la Ville va revendre moins de la moitié (maximum 6.700 m2) de la surface pour un projet tertiaire innovant.
Un appel à projet est lancé à partir de ce 13 octobre 2023 pour une durée de 4 mois.
Les idées directrices pour l’appel à projet sont les suivantes :
Activités exclues du projet
- En raison de la promiscuité du voisinage résidentiel, les activités générant de fortes nuisances sonores (discothèques, sports moteurs thermiques extérieurs…) ou olfactives ne seront pas admises ;
- Les grands ensembles commerciaux dont la configuration, la typologie et l’offre correspondent à ceux présents dans la région (Barchon, Herstal Ma Campagne ou encore Haccourt) ne seront pas admis.
- Le terrain n’est pas destiné à recevoir des commerces de détails soumis à permis d’implantation, mais uniquement et éventuellement des petits commerces en lien avec le projet global.
- Les activités purement industrielles ne seront pas admises.
- Le logement n’est pas admis.
Activités autorisées
Toutes les autres fonctions sont autorisées dans le respect de la législation en vigueur, mais en tenant compte des caractéristiques voulues pour ce site (bureaux, …).
Élément de contexte Urbanistique – Priorités
La volonté du vendeur est que le projet, entre autres choses :
- Tienne compte de la localisation du site au cœur de l’EUREGIO en aval de Liège à proximité du nœud autoroutier E25/E40 et des Villes de Liège, Aachen, Maastricht, qui se prête notamment à la création d’activité économique à forte valeur ajoutée ;
- Permette et utilise une circulation piétonne aisée vers le centre de Visé, les villages de Lixhe, Lanaye et Mouland, la rive gauche de Visé (Devant-le-Pont), le village de Hermalle en rive gauche, … ;
- Permette et utilise une circulation cycliste aisée dans toute la région, notamment vers Liège, Tongres, Maastricht, Aix-la-Chapelle, … ;
- Capitalise sur la composante paysagère du site ;
- Tienne compte des infrastructures publiques présentes à proximité du site : écoles, services, commerces, infrastructures sportives, … ;
- Propose une conception d’aménagement de la partie publique pour ramener les Visétois vers la Meuse ;
- Favorise un investissement dans les nouvelles technologies ;
- Propose un niveau de parking souterrain sous la future construction.
- Favorise la création d’emplois.
- Comprenne une offre au moins partielle de service tertiaire innovante.
Fournisse une esquisse du bâtiment projeté sur la ligne d’horizon telle que vue depuis la rive gauche de la Meuse.
Le cahier des charges complet de la vente conditionnelle est disponible au secrétariat communal de la Ville de Visé, rue des Récollets, 1, à 4600 Visé.
Tél. 04/3748431
catherine.flechet@vise.be
Les offres doivent parvenir à la même adresse avant le vendredi 16 février 2024, à 12h00.
Les offres seront ensuite analysées et classées selon les critères d’attribution motivés.